Quand rénover une toiture ?

Bien que la toiture soit un élément majeur d’une maison et que 30 % des pertes de chaleur s’effectuent par le toit, sa surveillance est souvent négligée par ses habitants. Ceux qui résident dans des régions où les intempéries sont fréquentes se montrent forcément plus vigilants mais, dans la mesure où il est prévu par les météorologues que les phénomènes exceptionnels (tempête, neige…) se multiplient, il est souhaitable d’adopter les bons réflexes.

Que vérifier ?

Un contrôle régulier est recommandé pour toute maison. Le maître des lieux peut parfaitement l’effectuer lui-même, tant qu’il s’agit de vérifications simples. Une moyenne d’une fois par an est raisonnable, ainsi qu’après chaque grosse intempérie. Par contre, il est recommandé de solliciter la visite d’un couvreur chaque année pour une toiture de plus de 40 ans, tous les deux ans pour une toiture de plus de 20 ans et tous les dix ans pour tous les toits d’une dizaine d’années.

Les intempéries ordinaires constituent un bon test pour vérifier le bon écoulement des eaux à l’extérieur, la résistance à la neige et l’étanchéité de la couverture.

Ce qui doit alerter : bien sûr, tout élément de couverture, tuile ou ardoise, cassé ou envolé doit être remplacé. Des infiltrations d’eau, une fuite évidente, une déperdition de chaleur avérée par les factures de chauffage, l’apparition de mousse et lichen, signes de porosité, sur le toit, sont autant de signes d’une dégradation de la protection offerte par la toiture.

Pour les ardoises, l’oxydation des crochets impose un changement. Pour les tuiles, l’ondulation est un signe d’intervention nécessaire et pour le zinc, la rugosité du métal doit alerter les occupants. Outre les matériaux de couverture, les isolants (laine de verre, polystyrène ou autre) doivent être contrôlés de l’intérieur, pour voir s’ils ne décèlent pas de traces d’humidité.

Que changer ?

Dès que des dégradations ou défauts sont constatés, il convient de faire appel à un spécialiste qui examinera la toiture d’une façon plus approfondie et délivrera un diagnostic des travaux indispensables à engager.

Il est possible que seuls les matériaux endommagés ou disparus doivent être remplacés mais si le diagnostic de l’expert annonce la nécessité d’un remplacement total, la charpente devra également être examinée. Une toiture neuve est souvent plus lourde et il faut donc vérifier la capacité de la charpente actuelle à la supporter.

Ces travaux peuvent être l’occasion d’améliorer son isolation, avec des matériaux plus performants.

Les démarches.

Lorsque les travaux de rénovation sont décidés, il faut savoir que si la toiture est remplacée à l’identique, aucune déclaration de travaux ni demande d’autorisation n’est nécessaire. Par contre, si vous changez de matériau de couverture, une déclaration préalable à la mairie est obligatoire et si vous vous trouvez, de plus, dans une zone classée, l’agrément des monuments historiques sera nécessaire.

Enfin, comme de nombreux travaux d’aménagement qui touchent à l’isolation et l’amélioration énergétique de votre habitation, la rénovation d’une toiture peut bénéficier d’avantages fiscaux et d’aides aux dépenses. S’informer donc auprès de l’Ademe (Agence de l’Environnement et de la Maîtrise de l’Energie) et de l’ANAH (Agence Nationale de l’Habitat).