Aménagement des combles
Il est toujours possible d’aménager des combles, même dans les cas les plus difficiles. Cependant, le prix de revient risque d’être dissuasif selon le type de combles.
On distingue ainsi les combles habitables, qui ont une hauteur minimale de 1.80m permettant de se tenir debout, et les combles perdus qui ne sont habitables en l’état.
Combles aménageables.
Dans ce cas, l’aménagement des combles est aisé. La hauteur permet de vivre dans les pièces aménagées et la charpente ne gêne pas l’installation de cloisons et/ou de plafonds.
L’aménagement des combles consiste donc ici uniquement à monter des cloisons, à isoler les combles, à installer électricité et plomberie, et à poser les revêtements de murs et de sols. Il s’agit uniquement de second oeuvre, après avoir toutefois vérifié que le sol est capable de supporter tout ce poids additionnel. La conception est assez simple mais la réalisation nécessite un travail important d’étude et de préparation afin d’éviter des problèmes futurs tel qu’un toit ou un plancher qui ne supporte pas correctement la charge qui leur incombe.
La conception devra prendre en compte l’accès, l‘isolation et selon les besoins la plomberie. La salle d’eau est généralement placée au dessus de celle du rez de chaussée afin de limiter les coûts des travaux tandis que l’isolation est généralement composée de laine de verre incluse dans les parois.
Combles perdus.
Les combles sont appelés perdus lorsque la charpente empêche tout aménagement ou lorsque la hauteur n’est pas suffisante. C’est par exemple le cas des charpentes en fermettes (charpentes industrielles) qui interdisent tout aménagement des combles car l’espace est totalement encombré par la charpente, à la différence d’une charpente traditionnelle.
L’aménagement des combles perdus n’est pas pour autant un problème. Il existe différents moyens de remédier à la situation :
- modification de la charpente : dans le cas de charpente traditionnelle, il suffit de revoir la structure de celle-ci. Dans les cas de fermettes, la restructuration de la charpente est plus lourde et coûteuse.
- hauteur insuffisante : de lourds travaux vont être nécessaire afin d’accroître la hauteur. Plusieurs solutions sont envisageables telles qu’une surélévation de toute la toiture afin de rehausser les murs, un changement de la pente de toit ou même un décaissement du plancher qui consiste à rabaisser le plancher. Ces opérations sont toutes très coûteuses.
Faites appel à des professionnels.
Bien que de plus en plus courant, ce chantier reste trés délicat à mener car de nombreux corps de métiers sont obligés d’intervenir. Même un trés bon bricoleur pourra difficilement se lancer seul dans ce chantier. Le chantier sera d’autant plus complexe que la hauteur de charpente sera basse ou que vous souhaitez une salle d’eau dans les combles.
Il est nécessaire de faire appel pour ces travaux à des professionnels voir à des architectes selon la surface habitable de votre maison. Si la hauteur des combles est supérieure à 1.80m, vous devrez rajouter la surface des combles à la surface habitable. Si la somme des deux est supérieure à 170m², le recours à un architecte est obligatoire.
Pour vous faire une idée des prix, vous pouvez lire notre article sur les prix aménagement combles ou consultez des estimations de devis aménagement combles réalisées par des professionnels.